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杏耀-杏耀平台-杏耀登陆_杏耀平台平台 时间:2019年11月26日 13:17

  第四十八条 县级以上地方人民房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主会、物业使用人和物业管理企业在物业管理活动中的投诉。

  第六十七条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。 责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业管理企业维修养护,费用由责任人承担。 第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业管理企业的,可以并处10万元以下的罚款。

  业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。大连中山办公瓷砖翻新公司

  第六十三条 违反本条例的规定,挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款; 专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 第五十五条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。

  第五十一条 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。

  因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主会的同意。

  第六十五条 违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的,由行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。 第五十三条 业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业管理企业。 物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

  第五十二条 供水、供电、供气、供热、杏耀登录网址通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。大连中山办公瓷砖翻新公司

  第六十六条 违反本条例的规定,有下列行为的,由行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款; 以欺手段取得资质证书的,依照本条款规定处罚,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。 第六十一条 违反本条例的规定,物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的,由县级以上地方人民房地产行政主管部门责令停止违法行为,处5万元以上20万元以下的罚款;

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